Certificasa

Attestato di Certificazione Energetica

Breve Spiegazione

L’attestato di certificazione energetica A.C.E. è il documento obbligatorio in caso di compra-vendita, locazione, e al termine di una nuova costruzione o ristrutturazione. Tale documento influenza anche il suo valore dell’immobile sul mercato, quindi deve essere sempre aggiornato e corrispondente alla situazione reale dell’edificio.

L’entrata in vigore di tale normativa ha il compito di migliorare la trasparenza e l'efficienza energetica del mercato immobiliare, trasmettendo ai potenziali acquirenti e locatari una informazione in merito alle prestazioni energetiche e incentivando, anche tramite gli obbligatori consigli presenti nel documento, la riqualificazione degli edifici di scarsa qualità.

Le classi energetiche, prodotte dalla certificazione energetica, vanno dalla A+, edificio a bassissimo impatto ambientale alla classe NC, edificio ad alto consumo energetico che oggi rappresenta la stragrande maggioranza del parco edifici presente sul territorio.

Legge di Riferimento

La Certificazione Energetica in Piemonte è regolata dalla Legge Regionale n.13/2007, in forza della competenza legislativa concorrente in materia energetica.

Obbligatorietà del Sopralluogo

Il sopralluogo; sempre obbligatorio in quanto il tecnico deve poter acquisire sul posto: - tutti dati plano-volumetrici; - la tipologia di involucro edilizio; - i dati tecnici indispensabili per i calcoli degli impianti; si invita per tanto a diffidare dall’affidarsi a quei professionisti che si propongono di rilasciare un Attestato di Certificazione Energetica senza effettuare il sopralluogo.

Quando Serve (locazione, compravendita)

L’Attestato di Certificazione Energetica è obbligatorio:
- in caso di nuovo contratto d’affitto è obbligatorio far visionare all’inquilino l’A.C.E. e allegare una copia al contratto.
- in caso di vendita; il notaio deve allegare l’A.C.E. all’atto.
- in caso di nuova costruzione o ristrutturazione l’A.C.E. dev’essere allegato al documento di fine lavori.